Domov › Poradňa › Vlhké murivo v starom dome – odkiaľ sa berie a čo s ním

Poradňa · Staršie domy

Vlhké murivo v starom dome – odkiaľ sa berie a čo s ním

Vlhká stena je najčastejší problém starších murovaných domov v našom okolí – kamenné základy, chýbajúca alebo dožitá hydroizolácia a terén, ktorý sa za desaťročia zdvihol. Skôr než sa začne riešiť, treba vedieť, odkiaľ voda prichádza. Rovnaká škvrna na omietke môže mať tri úplne odlišné príčiny a každá má inú opravu.

Zavolať: 0908 092 491 Cenová ponuka zdarma

Obsah článku

Príčina 1 – vzlínajúca vlhkosť

Voda ťahá z podložia kapilárami v murive hore. Typický obraz: pás vlhkosti do výšky pol metra až metra nad podlahou po celom obvode, soľné výkvety na omietke, opadávajúca farba pri podlahovej lište.

Príčinou býva chýbajúca alebo porušená vodorovná hydroizolácia. V domoch postavených pred jej bežným používaním jednoducho nikdy nebola.

Príčina 2 – zatekanie zvonku

Voda sa dostáva do steny zvonku: poškodenou krytinou, upchatým alebo netesným odkvapom, prasknutým zvodom, chýbajúcim odvodnením okolo domu alebo terénom, ktorý spáduje k stene namiesto od nej.

Typický obraz: vlhkosť nie je rovnomerná, viaže sa na konkrétne miesto a mení sa po daždi. Toto je najlacnejšia príčina na odstránenie a stojí za to overiť ju ako prvú.

Príčina 3 – kondenzácia

Vlhkosť z bývania – varenie, sprchovanie, sušenie bielizne, dýchanie – kondenzuje na najchladnejšom mieste v miestnosti. Typický obraz: čierna pleseň v rohoch, za nábytkom pri obvodovej stene, okolo okenných ostení. Murivo je pritom zvnútra vlhké len povrchovo.

Toto sa nerieši sanáciou muriva, ale odstránením tepelného mosta a vetraním. Sanačná omietka na kondenzačnú vlhkosť je vyhodené peniaze.

Ako zistiť, ktorá príčina to je

Rozhodujú tri veci: kde presne vlhkosť je, ako vysoko siaha a či sa mení podľa počasia a ročného obdobia. Pás pri podlahe po celom obvode ukazuje na vzlínanie, lokálna škvrna pod oknom alebo pri komíne na zatekanie, pleseň v rohoch pri strope na kondenzáciu.

Pri obhliadke sa pozeráme aj na okolie domu: kam spáduje terén, kam ústia zvody, či je okolo domu chodník, ktorý drží vodu pri stene, a v akom stave je sokel. Veľmi často sa najväčšia časť problému vyrieši mimo domu.

Reálne možnosti riešenia

Pri zatekaní: oprava krytiny, odkvapov a zvodov, odvedenie dažďovej vody od domu, úprava spádu terénu, drenáž. Toto sú výkopové, klampiarske a murárske práce a je to najvďačnejšia investícia zo všetkých.

Pri vzlínaní: dodatočná vodorovná izolácia. Do muriva sa buď vkladá izolačná vrstva mechanicky, alebo sa robí chemická infúzna clona – do vyvŕtaných otvorov sa vpravuje prípravok, ktorý v murive vytvorí bariéru. Ktorá metóda je vhodná, závisí od typu a hrúbky muriva a od jeho stavu.

Súčasťou býva odstránenie zasolenej omietky a nová sanačná omietka, ktorá zvláda odvádzať zvyškovú vlhkosť a viazať soli. Sanačná omietka pritom nie je liečba, je to dokončenie – bez odstránenia príčiny sa problém vráti.

Pri kondenzácii: odstránenie tepelného mosta – zateplenie ostenia, obvodovej steny alebo stropu – plus vetranie. Tu je zateplenie riešením, nie doplnkom.

Poradie prác pri rekonštrukcii starého domu

Ak sa v dome chystá väčšia rekonštrukcia, vlhkosť sa rieši ako jedna z prvých vecí. Nové omietky, podlahy a maľby položené na vlhké murivo vydržia jednu sezónu a potom sa robia znova.

Zároveň je to fáza, kde má zmysel spraviť aj vonkajšie práce – odvodnenie, drenáž a úpravu terénu – kým je okolo domu priestor a technika.

Časté otázky

Pomôže samotná sanačná omietka?

Sama o sebe nie. Sanačná omietka je dokončovacia vrstva, ktorá zvláda zvyškovú vlhkosť a soli. Ak sa neodstráni príčina – zatekanie alebo chýbajúca izolácia – vlhkosť sa vráti, len o niečo neskôr.

Ako dlho trvá, kým murivo po sanácii vyschne?

Podstatne dlhšie, než väčšina ľudí čaká – ide o mesiace, nie o týždne, a závisí to od hrúbky muriva a od ročného obdobia. S týmto treba rátať pri plánovaní ďalších prác.

Robíte aj drenáž a odvodnenie okolo domu?

Áno. Výkopové práce, drenáž, odvedenie dažďovej vody a následnú úpravu terénu alebo zámkovú dlažbu robíme v rámci jednej zákazky.

Dá sa vlhkosť vyriešiť bez búrania omietok?

Pri zatekaní často áno – stačí odstrániť zdroj vody. Pri vzlínajúcej vlhkosti so zasolenou omietkou nie; soli v omietke zostanú a novú vrstvu poškodia.

Súvisiace remeslá a služby

Murárske práce a omietky · Búracie a výkopové práce · Zatepľovanie · Zámková dlažba

Ďalšie články v poradni

Ako si vybrať remeselníka a nenaletieť · Čo v skutočnosti určuje cenu rekonštrukcie · Rekonštrukcia kúpeľne krok za krokom · Bytové jadro: murované alebo sadrokartónové? · Kedy na rekonštrukciu treba povolenie a kedy stačí ohlásenie · Zateplenie domu – na čo si dať pozor

Späť na poradňu

Chcete to riešiť s niekým, kto to robí denne?

Sme remeselníci z Chynorian, od roku 2001, dvanásť remesiel pod jednou hlavičkou a dvojročná záruka na každé dielo. Bežne pracujeme v 169 obciach a mestách šiestich okresov, ale vzdialenosť si dopredu neohraničujeme – ak zákazka stojí za to, prídeme aj ďalej. Obhliadka aj písomná cenová ponuka s rozpisom položiek sú zdarma a nezáväzné.

Povedzte nám, čo treba spraviť

Obhliadka aj cenová ponuka sú zdarma a nezáväzné. Termín obhliadky sa snažíme dohodnúť do 48 hodín od telefonátu.

Zavolať: 0908 092 491 Napísať cez formulár