Cenník remeselných prác – ako u nás vzniká cena

Prečo nezverejňujeme pevný cenník

Pretože by bol nepravdivý. Dve kúpeľne s rovnakou podlahovou plochou sa dajú spraviť za veľmi rozdielne peniaze podľa toho, či sa mení stúpačka, aký veľký formát obkladu ste si vybrali, koľko je v miestnosti výklenkov a či sa dá sutina vyniesť von cez dvor alebo cez schodisko na treťom poschodí. Rovnaká vec platí pre fasádu, strechu aj elektrinu.

Cenník, ktorý toto nezohľadňuje, slúži len na to, aby vás dostal na telefón. Číslo v ňom je zvyčajne to najnižšie možné a na konci sa k nemu pripočíta všetko, čo v ňom nebolo. Radšej vám povieme presnú cenu o tri dni neskôr, ako orientačnú hneď a inú na faktúre.

Zato vám tu povieme úplne všetko ostatné: podľa čoho sa práce oceňujú, čo cenu ženie hore, čo ju vie znížiť a čo si máte pri porovnávaní ponúk odkontrolovať. S tým sa dá pracovať lepšie ako s cenníkom.

Tri spôsoby, ktorými sa remeselná práca oceňuje

Za mernú jednotku – za meter štvorcový omietky, obkladu, fasády alebo sadrokartónu, za bežný meter drážky či odkvapu, za kus vývodu, dverí alebo okna. Toto je najbežnejší a pre vás najprehľadnejší spôsob: viete si plochu premerať a ponuku prepočítať. Používame ho všade, kde sa dá rozsah spoľahlivo zmerať.

Za dielo – jedna suma za celý výsledok, napríklad za kompletnú rekonštrukciu kúpeľne alebo bytového jadra. Má zmysel tam, kde do seba zapadá veľa remesiel a kde by rozpis na jednotky bol dlhší ako samotná práca. Riziko odhadu nesie zhotoviteľ, nie vy – ale platí to len vtedy, ak je v zmluve presne popísané, čo je „dielo“.

Za hodinu – pri prácach, ktorých rozsah sa vopred zmerať nedá: opravy, dohľadávanie poruchy, drobné zásahy, práce, kde sa až po odkrytí ukáže, čo tam vlastne je. Hodinovka je férová práve tu; nefér je vtedy, keď sa ňou účtuje jasne merateľná práca.

V praxi ponuka býva kombinácia. Väčšina položiek za jednotku, časť za dielo, opravy za hodinu. Dôležité je, aby ste pri každej položke videli, ktorý z týchto troch spôsobov sa použil.

Čo cenu zvyšuje

Prístup. Tretie poschodie bez výťahu, úzky dvor, do ktorého sa nedostane auto, dom v strede radovej zástavby. Materiál sa musí vyniesť a sutina znosiť – to je čas, ktorý sa nikde nevidí, ale zaplatí sa vždy.

Stav podkladu. Krivá stena, drobiaca sa stará omietka, vlhké murivo, podlaha s výškovým rozdielom. Príprava podkladu býva položka, ktorú lacné ponuky vynechávajú – a bez nej sa nová vrstva správa presne tak zle ako tá stará.

Množstvo detailov. Nie plocha, ale počet rohov, ostení, výklenkov, presahov, prestupov a napojení. Malá členitá kúpeľňa býva prácnejšia ako veľká pravouhlá miestnosť. Pri fasáde platí to isté pre okná a balkóny.

Výber materiálu. Veľkoformátová dlažba, mozaika, rektifikovaný obklad na tenkú škáru, nadrozmerné dosky – všetko sa kladie pomalšie a s menšou toleranciou chyby než bežný formát.

Termín a etapovitosť. Práca, ktorá sa musí spraviť cez víkend alebo v dvoch etapách s odstupom, znamená dva razy presun, dva razy zariadenie staveniska a dva razy upratanie.

Neznáme pod povrchom. Kým sa neodkryje stará podlaha, krov alebo elektrina, nikto nevie, čo tam je. Preto v ponuke oddeľujeme isté položky od tých, ktoré závisia od nálezu – a ak sa niečo objaví, zavoláme a ukážeme to skôr, než to začneme riešiť.

Čo cenu znižuje

Viac prác naraz. Ak sa v jednom byte robí elektrina, obklad aj maľovanie, platíte jedno zariadenie staveniska, jeden odvoz sutiny, jedno upratanie a jedno prichádzanie. Toto je najväčšia úspora, ktorú vieme ponúknuť – a je to aj dôvod, prečo držíme dvanásť remesiel pod jednou hlavičkou.

Rozhodnutia spravené vopred. Vybraný obklad, dohodnutá poloha zásuviek, jasná predstava o farbe. Zmena v priebehu prác nie je zadarmo nikdy – rozbitá stena sa nedá vrátiť.

Vypratanú miestnosť. Čo si odnesiete sami, to nemusíme obchádzať, prekrývať a presúvať.

Rozumný formát a rozumné riešenie. Pri obklade, dlažbe aj zámkovej dlažbe existujú formáty a vzory, ktoré vyzerajú takmer rovnako a kladú sa o polovicu rýchlejšie. Na obhliadke vám povieme, kde to takto ide.

Mimosezónny termín. Vonkajšie práce – fasády, strechy, dlažba – majú svoju špičku. Kto sa dokáže prispôsobiť, má voľnejší výber termínu.

Čo znamená „od X eur“ v inzeráte

Znamená to najlacnejší možný prípad: rovná stena, bežný materiál, prízemie, žiadna príprava, žiadny odvoz. Taký prípad v praxi takmer nikdy nenastane. Číslo „od“ nie je cena, je to návnada.

Skontrolujte tri veci: či je v tej sume materiál alebo len práca, či je v nej príprava podkladu a či je v nej odvoz a likvidácia odpadu. Pri troch rôznych ponukách býva rozdiel práve tu – nie v samotnej práci.

Druhá vec, ktorú „od“ zvykne skrývať, je DPH. Pýtajte sa vždy, či je uvedená cena s DPH alebo bez nej. Rozdiel je taký veľký, že sám o sebe dokáže poprehadzovať poradie ponúk.

Čo býva a čo nebýva v ponuke zahrnuté

Položky, na ktoré sa oplatí konkrétne opýtať, lebo sa najčastejšie „stratia“: odvoz a likvidácia sutiny vrátane poplatku na skládke, príprava a penetrácia podkladu, lešenie pri fasáde a streche, revízna správa pri elektroinštalácii a odborná prehliadka pri plyne, parapety, lišty, silikóny a prechodové profily, zakrytie a ochrana nábytku a podláh, upratanie po prácach a drobný spojovací materiál.

V našej ponuke sú tieto veci uvedené menovite – buď s cenou, alebo s poznámkou, že sa nefakturujú. Doprava v okruhu, v ktorom pôsobíme, sa neúčtuje zvlášť.

Materiál riešime dvoma spôsobmi: buď si ho vyberiete a kúpite sami a my vám povieme presné množstvo, alebo ho zabezpečíme my. Oba spôsoby sú v poriadku, len musia byť v ponuke jasne rozlíšené, aby sa tá istá vec nezaplatila dvakrát.

Ako vyzerá naša cenová ponuka

Prídeme na obhliadku – zadarmo a nezáväzne. Premeriame, odfotíme, opýtame sa na to, čo z fotky vidieť nie je, a povieme vám na mieste, čo je podľa nás rozumné riešenie a čo zbytočný výdavok.

Do niekoľkých dní pošleme písomnú ponuku s rozpisom položiek. Nie jedno číslo na konci – jednotlivé práce, ich merné jednotky a množstvá, aby ste videli, za čo presne platíte a čo sa dá prípadne vynechať.

Dohodnutá cena sa bez dôvodu nemení. Ak sa počas prác objaví niečo, s čím sa nepočítalo – prehnitá časť krovu, hliníková elektrina, vlhké murivo – zastavíme sa, ukážeme vám to a dohodneme sa skôr, než pokračujeme. Nedozviete sa to až z faktúry.

Na vykonané práce dávame záruku 2 roky.

Ako sa pripraviť na obhliadku

Nemusíte pripraviť nič – prídeme aj tak. Ale ak toto viete vopred, ponuka bude presnejšia a rýchlejšia: čo presne chcete zmeniť a čo má zostať; termín, ktorý vám vyhovuje, aj ako je pružný; či budete počas prác v byte bývať; ako je to s prístupom – poschodie, výťah, možnosť zaparkovať a pristaviť kontajner; či už máte vybraný materiál; a či existuje projekt alebo staršia dokumentácia k domu.

Ak máte staršie fotky spred prerábky alebo viete, kedy sa naposledy niečo menilo, spomeňte to. Vek elektriny, rozvodov a strechy povie viac než hodina merania.

Ako férovo porovnať dve ponuky

Porovnávajte rovnaký rozsah. Ak jedna ponuka obsahuje prípravu podkladu a odvoz a druhá nie, nie sú to dve ponuky na tú istú vec. Prepočítajte ich na rovnaký obsah a až potom porovnávajte.

Pozrite sa na merné jednotky a množstvá. Ponuka, v ktorej je jedna suma bez rozpisu, sa nedá skontrolovať ani vtedy, ak je najnižšia.

Overte si DPH, záruku a termín. Najnižšia cena so začiatkom o pol roka a bez záruky nemusí byť najlepšia ponuka.

A napokon: opýtajte sa, kto prácu skutočne spraví. Či ľudia, s ktorými hovoríte, alebo ktokoľvek, kto bude v ten deň voľný. My robíme vlastnými ľuďmi a od roku 2001 tou istou partiou.

Cena podľa remesla

Pri každom remesle sme rozpísali, čo konkrétne ženie jeho cenu hore a čo ju vie znížiť. Vyberte si to, ktoré riešite:

• Búracie a výkopové práce
• Murárske práce a omietky
• Maľovanie a fasády
• Sadrokartón
• Obklady a dlažby
• Elektroinštalácie
• Strechy a tesárske práce
• Zámočnícke práce
• Kúrenie, voda a plyn
• Zámková dlažba
• Zatepľovanie
• Kompletné rekonštrukcie

Časté otázky o cene

Kde robíme

Chynorany a celé okolie – 169 obcí a miest, a za dobrou zákazkou aj ďalej: Majster Topoľčany · Majster Partizánske · Majster Bánovce nad Bebravou · Majster Bošany · Majster Chynorany · Majster Prievidza · Majster Nováky · Majster Zlaté Moravce · Majster Uhrovec · Majster Prašice · Majster Ludanice · Majster Solčany · Majster Žabokreky nad Nitrou · Majster Oslany · Majster Radošina.

Zobraziť všetkých 169 obcí a miest, kam bežne chodíme